上海市浦东新区川沙新镇人民政府：

你单位报送的《关于浦东新区川沙新市镇C06-10地块小学新建工程可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(浦川新府〔2024〕114号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，完善公共教育配套设施，原则同意浦东新区川沙新市镇C06-10地块小学新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、本项目选址于浦东新区川沙新市镇C06-10地块，东至川黄路，南至华川东路，西至通城河及城市绿地，北至润川路，规划用地面积为36528.1平方米(以实测为准)。

三、该项目按50班规模设置。主要建设内容为：

新建教学综合楼、食堂及风雨操场，以及地下车库、门卫房、垃圾房等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。新建总建筑面积28511.21平方米，其中地上建筑面积24220.76平方米，地下建筑面积4290.45平方米。

四、总体设计

1. 原则同意总平面布置。

2. 出入口及停车：在东侧川黄路上设1处机动车出入口和1处人行出入口，在润川路上设1处机动车出入口。项目设机动车固定停车位89辆(地上3辆，地下86辆)，临时停车位36辆(地下)。

3. 市政配套：拟采用2路10kV电源供电，供电总容量为2500kVA;拟从华川东路和川黄路市政给水管上各接一根DN250给水管，作为生活和消防水源;室内采用污废合流，室外采用雨污分流，雨水拟排入华川东路和川黄路市政雨水管网，污水排入润川路市政管网，燃气拟由川黄路接入基地内部调压站。

五、工程设计

1. 建筑

各单体建筑物设计使用年限50年。教学综合楼建筑高度为18.65米，食堂及风雨操场建筑高度为19.95米，门卫房建筑高度为4.5米，垃圾房建筑高度为4.5米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

2. 结构

各建筑单体采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度。

教学综合楼、食堂及风雨操场、地下车库抗震设防类别为重点设防类(乙类)，结构安全等级为一级。门卫房和垃圾房抗震设防类别为标准设防类(丙类)，结构安全等级为二级。教学综合楼、食堂及风雨操场、地下车库采用桩基础，门卫房和垃圾房采用独立基础。

3. 机电设备工程

强电：在建筑一层设置变配电间，采用2台1250kVA变压器。

弱电：主要包括综合布线系统、通信网络系统、广播系统、安防系统、火灾自动报警系统等。

给水及消防系统：地下一层及地上一层由市政压力直接供水，二层及以上采用变频恒压供水。生活水泵房和消防水泵房设于地下一层内。饮水点设置电开水器，食堂热水拟采用太阳能系统+燃气热水供应系统。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统及灭火器等。

暖通：采用冷暖型分体式空调(预留安装条件);地下车库、报告厅、水泵房、配电间、弱电间、卫生间等采用机械排风，厨房设排油烟系统;地上建筑采用自然排烟和机械排烟，地下车库设机械排烟系统。

4. 人防及应急避难

人防工程结合地下车库设置，防护等级为核6级、常6级的二等人员掩蔽所。项目融入配置1个Ⅲ类固定短期应急避难场所。

5. 其他：

光伏工程在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施光伏工程。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、该项目建设工期为24个月。

七、本项目概算总投资为30560.52万元，其中建安费用为17220.21万元，其他费用为1826.00万元，预备费为952.31万元，土地前期费为10562.00万元。建设资金由新区基础设施配套费按地上面积2800元/平方米标准安排6781.81万元，由新区财力安排13216.71万元。土地前期费由川沙新镇承担，新区财力补贴50%。

特此批复。

 

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

 

上海市浦东新区发展和改革委员会

2024年12月31日

 

附件1

投资概算表

序号	费用名称	金额（万元）
一	建安费用	17220.21
1	教学综合楼	7976.41
2	食堂及风雨操场	2084.82
3	门卫房	29.68
4	垃圾房	31.32
5	地下车库	4312.36
6	室外总体	1951.54
7	其他工程	834.08
二	其他费用	1826.00
1	前期工作费	172.21
2	三通一平及临水临电	172.20
3	工程设计费	452.51
4	工程建设监理费	433.14
5	勘察费	137.76
6	施工图预算编制费	36.20
7	建设单位管理费	325.73
9	市政配套费	76.25
10	道口开设	20.00
三	预备费	952.31
四	土地前期费	10562.00
合计		30560.52

附件2

政府投资项目绩效目标表

项目名称		浦东新区川沙新市镇C06-10地块小学新建工程
项目总投资		30560.52万元
政府出资		30560.52万元
总体目标		为合理配置教育设施，缓解地区基础教育资源紧张压力，计划在24个月内完成浦东新区川沙新市镇C06-10地块小学新建工程，总建筑面积28511.21平方米。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。
绩效指标	一级指标	二级指标	三级指标	指标值
	产出指标	数量指标	办学规模	50班
			工程规模	总建筑面积28511.21平方米
		质量指标	项目合格率	100%
		时效指标	建设工期	24个月
		成本指标	投资控制	按批准概算控制
	效益指标	社会效益指标	满足周边居民子女就近入学要求	持续满足
		生态效益指标	环保措施	环保验收通过
		可持续影响指标	项目建设遵循可持续发展原则	有助于教育事业可持续发展
	满意度指标	服务对象满意度指标	学生、家长满意度	满意度90%以上
			教职工满意度	满意度90%以上