上海张江(集团)有限公司：

你单位《关于上报上海国际医学园区19-10地块配套幼儿园新建工程项目可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(沪张江集前〔2023〕90号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，完善公共教育配套设施，原则同意上海国际医学园区19-10地块配套幼儿园新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、本项目选址于上海市浦东新区国际医学园区PDP0-1501单元19-10地块，东至19-11地块，南至规划望江南路，西至规划百合花路，北至 19-11 地块，规划用地面积为6489.10 平方米(以实测为准)。

三、本项目按15班规模设置。主要建设内容为：

1. 新建1幢幼儿园主楼，以及地下停车库、垃圾房、变电房等配套设施。总建筑面积为8610.57平方米，其中地上建筑面积为6247.87平方米，地下建筑面积为2362.70平方米。

2. 新建室外活动场地、道路、绿化、围墙、总体管线等配套室外总体设施。

四、总体设计

1. 原则同意总平面布置。

2. 出入口及停车位：在西侧百合花路上设幼儿园主出入口，在南侧望江南路上设消防应急出入口。项目设机动车固定停车位46个(地上1个，地下45个)，临时停车位9个(地下)。

3. 市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为630kVA;从望江南路、百合花路市政给水管各引入一路DN200给水管，作为生活和消防水源;室内采用污废分流，室外采用雨污分流，污水、雨水分别排入市政污水和雨水管网;燃气从望江南路市政燃气气源点引入。

五、工程设计

(一)建筑

各单体建筑物设计使用年限50年。幼儿园主楼建筑高度为15米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

各建筑单体采用框架结构，幼儿园主楼和地下车库抗震设防类别为重点设防类，垃圾房和变电房抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度。幼儿园主楼和地下车库结构安全等级为一级，采用桩筏基础，地基基础设计等级为乙级;垃圾房和变电房结构安全等级为二级，采用天然基础，地基基础设计等级为丙级。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下一层和地上一层采用市政管网直接供水，二~三层采用变频加压供水。生活水泵房设于地下车库内，内设变频加压泵和水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。消防水泵房设于地下车库内，内设消火栓、喷淋系统泵组。食堂采用太阳能+辅助燃气热水系统，其他部位热水采用电热水器供应。

强电：在基地东侧设置变配电房，配置2台315kVA主变压器。

弱电：主要包括综合布线系统、通信网络系统、有线电视系统、广播系统、安防系统等。

暖通：采用冷暖型分体式空调(预留安装条件);地下车库、水泵房、配电间、弱电间、卫生间等采用机械排风，厨房设排油烟系统;地上建筑采用自然排烟和机械排烟，地下车库设机械排烟系统。

(四)其他

光伏工程在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资6165.64万元，其中工程费用5186.23万元，工程建设其他费用685.81万元，预备费293.60万元。建设资金由新区城市基础设施配套费按2800元/平方米标准安排，不足部分由新区财力解决。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。

七、本项目建设工期为22个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

 

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

 

 

上海市浦东新区发展和改革委员会

2024年3月7日

 

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表

项目名称		上海国际医学园区19-10地块配套幼儿园新建工程
项目总投资（万元）		6165.64
政府出资（万元）		6165.64
总体目标		为合理配置教育设施，缓解地区基础教育资源紧张压力，计划在22个月内完成上海国际医学园区19-10地块配套幼儿园新建工程，总建筑面积8610.57平方米。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。
绩效指标	一级指标	二级指标	三级指标	指标值
	产出指标	数量指标	办学规模	15班
			工程规模	用地面积6489.10平方米，总建筑面积8610.57平方米。
		质量指标	项目合格率	100%
		时效指标	建设工期	22个月
		成本指标	投资控制	按批准概算控制
	效益指标	社会效益指标	满足周边居民子女就近入园要求	持续满足
		生态效益指标	环保措施	环保验收通过
		可持续影响指标	项目建设遵循可持续发展原则	有助于教育事业可持续发展
	满意度指标	服务对象满意度指标	幼儿、家长满意度	满意度90%以上
			教职工满意度	满意度90%以上