关于对《金杨新村街道老旧住宅小区

物业服务补贴达标考核奖励实施办法》的解读

1 、补贴范围针对金杨新村街道区域范围内的售后房及早期动迁房等。本实施办法主要包括补贴范围、补贴标准、考核标准、考核方式、补贴和奖励、资金监管、考核扣分项、考核结果应用和附则，九大项内容。

2 、关于补贴标准：基本补贴资金标准为 0.25 元 / 平方米 / 月，结合本街道发展实际情况，实施 “ 三合一 ” 小区，物业服务企业和 “ 三合一 ” 企业的基本补贴资金标准分别是 0.09 元 / 平方米 / 月和 0.16 元 / 平方米 / 月。

3 、关于考核标准：按照金杨街道《对旧住房小区保洁、绿化养护、建筑垃圾清运工作实行统一管理的意见》和《金杨街道旧住房小区保洁、绿化养护标准》，对 “ 三合一 ” 企业进行保洁、保绿和建筑垃圾清运服务的达标补贴考核，对物业服务企业进行支持、配合、监管 “ 三合一 ” 企业日常工作的考核。

4 、关于考核方式：结合金杨实际，由管理办、房管办、居委三方考核汇总达标总分；对 “ 三合一 ” 企业进行保洁、保绿和建筑垃圾清运服务的达标补贴考核，对物业服务企业进行支持、配合、监管 “ 三合一 ” 企业日常工作的考核。

5 、关于补贴和奖励：规定了根据三方汇总总成绩，按百分比计算补贴资金；对未实施“三合一”小区且考核分在 90 分（含）以上的物业服务企业每半年予以奖励和激励嘉奖的考核内容。

6 、考核扣分项：对物业服务企业不作为、乱作为、懒作为等情形予以扣分或直接取消达标补贴的特别规定。

             

 

                                              上海市人民政府金杨新村街道办事处

                                                           2020 年 3 月 16 日

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