浦东新区消防救援支队：

你单位《关于商请审批<新建芦三消防站项目可行性研究报告（初步设计深度）>的函》（浦消函〔2023〕40号）已收悉。经研究，现批复如下：

一、为提升浦东新区消防的综合应急救援能力，完善上海市战勤保障消防站系统布局，提高消防队伍训练水平，原则同意新建芦三消防站项目可行性研究报告（初步设计深度）。

二、项目选址位于浦东新区南汇新城镇，东至沪城环路绿化带，南至花柏路以北，西至四涟河绿化带，北至WNW-C4B-01地块，项目用地面积约11436平方米（以实测为准）。

三、本项目主要建设内容为：

（一）新建一座地上5层地下1层的消防综合楼，含一级普通消防站、战勤保障及区域训练基地功能。

（二）新建门卫、变电站。

（三）新建消防模拟训练设施，含综合训练设施、烟热训练设施等。

（四）配置消防装备，含消防车辆、消防装备器材和消防通信设备等。

（五）新建围墙、道路、绿化、给排水等室外总体配套设施。

项目总建筑面积18210平方米，其中地上建筑面积14470平方米（地上计容面积14320平方米），地下建筑面积3740平方米（以审定的设计方案为准）。

四、总体设计

（一）原则同意总平面布置。

（二）出入口及停车位：沿沪城环路开设2个机动车出入口。设置45个停车位，其中地上7个车位，地下38个车位。

（三）由市政电网引入2路10kV电缆。

（四）室外总体水源及排水：从沪城环路的东西两侧各引一路DN300市政给水管网供基地内生活和消防用水。室内污废水合流，室外雨污水分流。生活污废水经环境监测井后排入市政污水管网。

五、工程设计

（一）建筑

消防综合楼建筑高度23.70米；门卫房建筑高度4.50米；变电站建筑高度6.00米；综合训练设施地上8层（训练塔地上12层），建筑高度43.50米。地上建筑耐火等级均为二级，地下耐火等级为一级；屋面和地下防水等级均为I级。建筑设计使用年限为50年。

（二）结构

1. 设计标准：项目结构设计使用年限50年，消防综合楼、综合训练设施建筑抗震设防类别为乙类；门卫房、变电站建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度。消防综合楼建筑结构安全等级为一级；综合训练设施建筑结构安全等级为二级；门卫房、变电站建筑结构安全等级为三级。

2. 结构体系：消防综合楼采用装配整体式混凝土框架结构；综合训练设施主楼采用混凝土框架结构，攀爬塔采用钢筋混凝土框架剪力墙结构；门卫房、变电站采用现浇混凝土框架结构。

3. 基础形式：消防综合楼基础采用桩承台＋筏板基础；综合训练设施基础采用桩基＋桩基承台基础；门卫房、变电站采用钢筋混凝土独立基础。

（三）机电设备工程

电气设计：设置一座10kV变电站，变压器总安装容量为2000kVA。

给排水设计：地下室和一层生活用水利用市政管网压力直接供水；其余楼层采用生活水箱＋变频泵二次加压供水；综合训练设施设置不锈钢模拟高位储水箱供水。消防系统主要包括室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统等。

弱电设计：主要包括通信网络及综合布线系统、计算机网络系统、安全防范系统、机房工程系统、公共/消防广播系统、出入口车辆管理系统等。

暖通设计：一层、二至四层大房间（图书阅览室、俱乐部、集会厅等）采用变频多联机＋全热交换系统作为空调冷源；二至五层宿舍区域采用变频多联机＋新风系统作为空调冷源；门厅、阶梯教室采用屋顶式空调机组作为空调冷源。水泵房、卫生间、库房、变电站等设置机械排风系统；厨房设置全面排风和局部排风系统；地下机动车库采用排风兼排烟系统。

（四）其他

项目应满足上海市新建公共建筑屋顶安装光伏的面积比例不低于30%要求。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目总投资概算为22809万元，其中建筑安装工程费15387万元，工程建设其他费用1451万元，预备费842万元，消防装备费5129万元。所需建设资金由新区财力安排。项目用地由临港新片区管委会无偿划拨，市政配套费由临港新片区管委会统筹落实。

七、本项目建设工期为30个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其 他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障 施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

 

附件：

 1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

 

 

上海市浦东新区发展和改革委员会

                           2023年9月28日      

 

 

附件1

投资概算表

单位：万元

  

附件2

政府投资项目绩效目标表