上海市浦东新区人民政府陆家嘴街道办事处：

你单位《关于上报陆家嘴金融城文化分中心装修工程可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(浦陆街发〔2024〕8号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为完善陆家嘴街道公共文化服务体系，满足陆家嘴区域白领青年文化服务需求，打造社区文化特色亮点，原则同意陆家嘴金融城文化分中心装修工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、项目建设地点位于浦东新区张杨路707号(生命人寿大厦)3-4层。

三、主要建设内容为：

在不改变建筑主体结构的基础上，对室内空间功能布局进行调整，并实施室内装修工程，涉及建筑面积4314.70平方米，对给排水、电气、弱电、暖通等系统进行更新改造，增设多媒体视听工程。

四、工程设计

1. 平面功能布局调整

对现状建筑3-4层平面进行功能布局调整。调整后，三层主要设置艺术培训、群文活动、亲子活动等服务空间，四层主要设置影剧场、体育健身、展示展览等服务空间。

2. 室内装饰装修

地上各层调整平面布局，重做地面、墙面和顶面，卫生间整体翻新，更新室内门。内部装修材料燃烧性能等级，地上部分顶面为A级，墙面和地面为B1级(部分区域为A级)。

3. 机电设备工程

消防：更新排烟系统，更新火灾自动报警系统，更新集中应急照明系统，更新室内消火栓系统及自动喷淋灭火系统。

给排水：根据调整后功能新设给水、排水管道系统。

暖通：空调系统采用制冷剂直接蒸发式多联空调机组，通风系统采用全热交换器，排烟采用机械排烟方式。

电气：对楼层配电房进行改造，增设电力电缆及低压开关柜，取消原有每层60kW电源，新增每层200kW电源;重新设置各楼层灯具、线缆、开关和配电箱。

弱电智能化：包括综合布线，机房设备，计算机网络设置，视频监控系统，门禁管理系统，智能照明系统等。

4. 多媒体视听系统

包括背景音乐系统、显示系统、培训系统、剧场系统、影音系统以及录播系统等。

五、本项目概算总投资2348.73万元，其中工程费用2012.32万元，工程建设其他费224.56万元，预备费111.85万元。所需建设资金由新区财力安排。

六、本项目建设工期为5个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

 

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

 

上海市浦东新区发展和改革委员会

2024年4月10日

 

附件1

投资概算表

序号	费用名称	金额（万元）
一	建筑安装工程费	2012.32
1	建筑装饰工程	673.53
2	安装工程	628.79
3	弱电智能化工程	158.68
4	多媒体视听功能	443.14
5	配电设备改造费	108.18
二	工程建设其他费	224.56
1	前期工作费	20.12
2	工程设计费	67.89
3	工程建设监理费	69.03
	4	施工图预算编制费	6.79
	5	代建单位管理费	60.73
三	预备费	111.85
合计			2348.73

 

 

 

 

附件2

政府投资项目绩效目标表