关于合庆镇D10B-04保障房项目涉及

9产居民带拆的请示

 

浦东新区重大工程建设指挥部办公室：

一、保障房项目基本情况

合庆镇川沙北社区D10B-04保障房地块，东至经四路，西至经五路，南至秀沙路，北至锦沙路，占地面积约7公顷。该地块由浦发集团承接建设，目前处于施工过程中，预计于2025年5月竣工交付。地块主要用于安置原地回搬项目及我镇2019、2020年农民集中居住等项目，由于部分项目启动时间较早，当时使用未开工房源，已产生逾期过渡问题。

二、目前存在的问题

（一）本项目属逾期过渡项目，须按时交付。本地块方案设计时因周边规划地块内的民宅贴临红线且均未动迁，在方案设计阶段充分考虑日照影响，项目北侧仍有3栋拟建住宅楼影响未动迁27户民宅日照，其中D10-01地块项目9户、D10B-04周边配套地块项目18户。

为加快项目建设，建设单位将D10B-04分为两期建设，一期项目已结构封顶，二期项目3栋住宅开始土方开挖，和其余楼栋进度相比延误约14个月，若北侧受日照影响民宅于2024年5月前仍未征收签约完成，将导致3栋住宅楼施工至3层因日照影响停止施工，影响该地块的工程总进度，进而影响逾期过渡项目2025年5月交付节点。

（二）房源限制影响。该27户居民中，9户位于D10-01地块项目、18户位于D10B-04周边配套地块项目，目前上述2个项目虽都启动了前期征收工作，但由于合庆镇房源紧缺，目前仅能保障D10B-04周边配套地块项目的征收使用，目前已完成房源调拨，预计于5月签约，9户位于D10-01地块项目因缺乏房源暂时无法启动签约，该项目计划搭配使用南社区不涉及征收地块房源，预计于6月具备用房条件，争取于8月启动签约。因此现阶段无法通过项目征收全部解决日照影响问题。

三、请示事项

（一）为保障D10B-04保障房地块顺利建设交付，同时尽早解决逾期过渡问题，我镇建议将9户位于D10-01地块项目的居民纳入D10B-04周边配套地块项目进行带拆。

名单如下：

1、陆银福（亡）陆建国、陆示娟 ，合庆镇勤俭村中张家宅55号；

2、陆金祥（亡），合庆镇勤俭村中张家宅53号；

3、陆照荣，合庆镇勤俭村中张家宅54号；

4、张树良（亡）张建中、张建革 ，合庆镇勤俭村中张家宅52号；

5、张改良，合庆镇勤俭村中张家宅50号；

6、张生良，合庆镇勤俭村中张家宅48号；

7、张野明，合庆镇勤俭村中张家宅45号；

8、陆克文，合庆镇勤俭村四队；

9、张燕平，勤俭村中张家宅16号。

（二）因两个项目前期动迁资金均由新区财力解决，建议D10-01地块内上述9户所需资金请新区发改委和土储商研明确资金出处。

提请区重大办审议，望予以大力支持为盼。

特此请示。

 

 

 

 

 

 

                     上海市浦东新区合庆镇人民政府

                      2024年3月18日