上海陆川房地产开发有限公司：

你单位《关于祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块幼儿园可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(沪陆川〔2023〕008号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为缓解周边区域基础教育资源不足的矛盾，完善教育配套设施，原则同意祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块配套幼儿园新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、本项目选址于上海市浦东新区祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块，东至B6a-3地块，南至俊德路，西至东亭路，北至江镇河。规划用地面积为8476.26平方米(以实测为准)。

三、本项目按19班规模设置。主要建设内容为：

1. 新建一幢幼儿园主体建筑，以及地下停车库、门卫岗亭等配套设施。总建筑面积10154.75平方米，其中地上建筑面积8401.33平方米，地下建筑面积1753.42平方米。

2. 新建室外活动场地、道路、绿化、总体管线等配套室外总体设施。

四、总体设计

1. 原则同意总平面布置。

2. 出入口及停车位：在南侧俊德路开设1处机动车出入口和1处人行出入口。项目设机动车固定停车位34个(地下32个，地上2个)，临时停车位10个(地下)。

3. 市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为800kVA;从西侧东亭路和南侧俊德路市政给水管上各接出一根DN200给水管作为地块内生活、消防的用水水源;室内采用污废合流，室外采用雨污分流，雨污水排入周边东亭路市政雨污水管网;燃气由东亭路燃气中压管线引入气源。

五、工程设计

(一)建筑

建筑设计使用年限为50年。幼儿园主体建筑高度为12.6米，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

幼儿园主体建筑采用框架结构，抗震设防类别为重点设防类，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为一级，采用桩基承台加筏板基础，基础设计等级为乙级。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下一层及地上一层由市政压力直接供水，二层及以上采用生活水箱加水泵变频加压供水。生活泵房设于一层，内设一套变频加压供水设备及生活水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统及灭火器等。设置集中热水供应系统，采用空气热源泵热水系统加热。

强电：在一层设置用户变电所，配置2台400kVA主变压器。

弱电：主要包括信息通信平台(含综合布线系统)、安防平台、广播系统、建筑能效管理系统、火灾自动报警及消防联动控制系统等。

暖通：采用分体式空调(预留安装条件)。餐厅、晨检等房间设置双向流送排风机;淋浴室、更衣室、卫生间消毒室等设置独立的排风设施，垃圾房设置机械通风及除臭装置，厨房采用机械排风和油烟净化设备。地上建筑采用自然排烟和机械排烟，地下室设置机械排烟系统。

(四)其他

光伏工程在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资7373.30万元，其中工程费用6212.12万元，工程建设其他费用810.07万元，预备费351.11万元。建设资金由新区城市基础设施配套费按实结算(不含前期费用)。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。

七、本项目建设工期为18个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

 

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

 

 

上海市浦东新区发展和改革委员会

2024年3月1日

 

 

附件1

投资概算表

 

附件2

政府投资项目绩效目标表

项目名称		祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块幼儿园新建工程
项目总投资（万元）		7373.30
政府出资（万元）		7373.30
总体目标		为合理配置学校教育设施，缓解地区基础教育资源紧张压力，计划在18个月内完成祝桥镇PDS6-0201单元B6a-5地块幼儿园项目，建筑面积10154.75平方米。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。
绩效指标	一级指标	二级指标	三级指标	指标值
	产出指标	数量指标	办学规模	19班
			工程规模	用地面积8476.26平方米，总建筑面积10154.75平方米。
		质量指标	项目合格率	100%
		时效指标	建设工期	18个月
		成本指标	投资控制	按批准概算控制
	效益指标	社会效益指标	满足周边居民子女就近入园要求	持续满足
		生态效益指标	环保措施	环保验收通过
		可持续影响指标	项目建设遵循可持续发展原则	有助于教育事业可持续发展
	满意度指标	服务对象满意度指标	幼儿、家长满意度	满意度90%以上
			教职工满意度	满意度90%以上