浦康府〔2024〕66号                   签发人：赵永红

关于申请浦东新区周浦中心镇区西单元PDP0-1002单元02-04地块招拍挂出让的函

浦东新区土地使用权出让招标拍卖挂牌办公室：

浦东新区周浦中心镇区单元PDP0-1002单元02-04地块现申请招拍挂(协议)出让，地块具体情况如下：

一、 地块基本情况

地块东至02-09地块、南至02-03地块、西至02-03地块、北至02-03地块，土地面积约0.96公顷，规划用途为居住用地(Rr2)，容积率1.0。

地块所在区域已批控规文件名：《关于同意上海市浦东新区周浦中心镇区西单元PDP0-1002控制性详细规划修编的批复》(沪府规〔2014〕54号)，前期开发责任主体为：上海中建康桥投资发展有限公司。

二、 城中村改造范围其他地块情况

该地块位于康桥镇梓潼居民区“城中村”改造项目。该项目于2014年由上海市城乡建设和管理委员会批复《关于确认浦东新区康桥镇梓潼居民区“城中村”改造地块实施方案的函》(沪建管函〔2014〕777号)，分为3个区块，分别为梓潼“城中村”改造A、B、C区，改造总面积为368.31亩。公益用地共有11幅，174.6亩完成供地，占公益用地总用地面积的100%。(其中征收安置房2幅，A2-2、11-05,已建成并交付;绿化用地5幅，10-01、10-03、10-08、11-01已建成，11-06建设中;水系2幅，双浜港，百曲港支河，已竣工;道路2幅，康泽路、秀海路，已建成并交付)。经营性用地共有6幅，用地面积155.11亩。已有3幅完成、99.88亩已完成供地，占经营性用地总用地面积的64.39%。(其中A区域10-09住宅已竣工并交付、10-10配套菜场已交付，10-02配套商业建设中;本次的02-04地块住宅属于C区域，02-05保障性住宅和商业及02-02商业办理储备后出让。)

三、 地块前期手续办理进展情况

1. 储备供地批文办理情况

土地储备批文已取得(沪浦府土(2022)222号)。

2. 地块红线内开发程度

地块红线范围内已完成管线搬迁、河道填埋、土地平整，满足二级开发条件。

3. 地块动拆迁情况

地块已全面完成动迁拆，为净地。

4. 权属灭失情况

地块内权属已全部灭失。

5. 水系平衡问题

地块内水系平衡方案已批复并落实。

6. 土壤检测情况

土壤检测已完成。

7. 出让地块周边配套设施情况

(1)02-05地块内综合设置1处社区商业，1处养育托管点，1处居委会，1处老年活动室，1处生活服务点，1处文化活动室，1处室内健身点，1处社区食堂等。

(2)02-02、02-05地块东侧各设置1条宽度不小于9米的南北向可变公共通道，分别与02-13、02-14地块连接，两端不设置围墙，保持24小时向公众开放，地块出入畅通。

(3)地块所在街坊为成熟区域，其他配套均已建设完成。

8. 住宅项目的套数下限情况说明及相关依据

根据控规图则，住宅项目套数下限未作要求。

特此函达，请予函复。

附件：拟出让地块控规图

 

上海市浦东新区康桥镇人民政府

2024年5月28日

联系人：魏霞霞;联系电话：58120564。

 上海市浦东新区康桥镇党政办公室           2024年5月30日印发

(共印5份)