为深入贯彻落实各级关于加强和创新社会治理精神，完善街道社区治安防控体系和社区治理体系建设，引导动员住宅小区物业公司积极参与群防群治守护网建设和城市运行综合管理，提升物业保安服务质量，推动物业保安队伍建设规范化、制度化、专业化发展，《上钢新村街道住宅小区物业保安服务考核奖励办法》得以有效落实，特制定此文件解读：

一、考核奖励对象

对于物业服务实际收费全部或部分低于物价部门核定收费标准的动迁商品房小区、本街道老公房小区、物业费低于售后房标准的早期商品房小区（以下统称老旧住宅小区）。

二、  考核奖励目标

通过考核奖励引导老旧住宅小区提高物业保安专业化水平，督促物业保安人员积极参加融入街道群防群治守护网队伍，为规范街道社区管理秩序、改善社会治安环境作出应有贡献。

三、  考核奖励内容

（一）考核内容

考核内容分为治安绩效考核和社区管理秩序考核两个大类，其中治安绩效考核包括“零发案小区”创建、“无群租小区”创建、治安防控绩效考核3项子项目，具体参考新区标准和小区发案率、群众安全感和满意度数据；社区管理秩序考核主要分为停车管理秩序和各项“五违”情况先行发现情况考核2个子项目。通过两个大类5个子项目考核，重点解决街道老旧小区治安管理、停车难和“五违”情况回潮反复等针对性问题，使物业保安考核解决社区问题得以具体化。

（二）奖励方式

社区治安绩效考核项目重点解决社会治安问题，所以考核以各住宅小区实有人口为依据，以2000人、5000人为梯次界线，将住宅小区分为A、B、C三类小区，根据创建达标和成功情况进行奖励。零发案小区分别奖励3000元、5000元、10000元，无群租小区分别给予2000元、4000元、6000元奖励。治安防控绩效进行总排名，对街道36个老旧住宅小区中前5名的每个小区奖励1万元，6-15名的每个小区奖励5000元。

社区管理秩序考核停车秩序考核按各小区排名情况，每个季度进行一次打分，每半年进行一次评定，奖励排名前5名的小区，每个小区5000元。小区“五违”先行发现管理奖励按照每月每平方米0.02元进行普惠性奖励，对没有落实先行发现责任的物业采取倒扣的方法进行，每被电话热线或居民信访投诉一个点位的，经过核实扣500元。

（三）奖励评定

针对每个子项目组建由居民区、社区治安巡访团、相关执法管理单位参与的考核评定小组，对各住宅小区项目标准完成情况进行评定

四、实施时间：

本实施办法从2019年8月10日起执行。

 

相关稿件：

• 关于印发《上钢新村街道住宅小区物业保安服务考核奖励办法》的通知