周府〔 2022〕 50 号                 签发人 ： 赵辉茂

 

 

关于周浦镇 “四高小区”旧住房综合整新

投资标准的 请 示

 

浦东新区建设和交通委员会 ：

近年来，为推进市、区重大工程项目建设，妥善安置动迁居民，我镇镇域范围内先后新建了一批包括 “四高小区”在内的保障房项目，主要涉及中虹、瑞阳苑、汇腾、安阁苑、欧风、中城苑、横桥7个居委1 5 个居民区 （详见附表），总建筑面积约 8 4 . 09 万平方米，集中于 2005年左右竣工交付。目前， 15个 居民区已纳入新区旧住房综合整新范围（ X范围），综合整新补贴控制单价为150元/平方米。

今年年初，区委主要领导带队到我镇调研，在实地走访居民区过程中，针对 “四高小区”整体环境差、设施设备陈旧、安全隐患突出等问题，指出要积极回应老百姓的合理诉求，进一步解决和改善民生，努力提升小区居住环境，不断提高居民群众的幸福感、获得感，投资 概算及区级 补贴按实 控制 。随后，我镇在新区物业管理部门的指导下，编制了 “四高小区”旧住房综合整新整体方案（投资单价约为 250  -350元/平方米），目前中虹佳园东区等4个居民区已经完成了方案评审(涉及建筑面积约19.56万平方米，评审后投资单价 349 元 /平方米)。

由于 “四高小区”建设标准等因素，目前上述小区整体环境较差，普遍存在外墙开裂、屋顶漏水、绿化缺失、围墙围栏锈蚀、技防设施损坏、公共空间破旧等问题，社区、居民反映非常强烈。考虑到首先解决民生托底、安全隐患等问题突出， 建议 本轮综合整新在修缮内容不变的情况下（屋面、外立面、公共部位），根据小区实际情况编制综合整新方案，通过专家评审后，按实确定补贴控制单价，有力提升小区人居环境和居民的获得感。

妥否，请示。

 

附件：周浦镇旧住房综合整新项目计划表

 

                            

                       浦东新区周浦镇人民政府

                        2022年 8 月 3 日

 

     浦东新区周浦镇党政办公室                       2022年 8 月 4 日印发

                                                                 （共印 10 份）

附件

周浦镇旧住房综合整新项目表