浦东新区农业农村委员会：

根据上海市浦东新区建设和交通委员会《关于进一步加强浦东新区保障性住房商业配套设施建设和管理的操作方法》（浦建委住保〔2019〕63号）文件精神，上海市浦东新区张江镇环东中心经济合作社村级集体公司，上海环东企业发展有限公司拟收购张江镇A2-04（科锦苑）地块商业配套房；上海市浦东新区张江镇新丰经济合作社、张江镇长元经济合作社、张江镇中心经济合作社共同投资的村级集体公司，上海三团丰企业管理有限公司拟收购张江镇C1-04（科雅苑）地块商业配套房。

一、上海环东企业发展有限公司收购张江镇A2-04（科锦苑）地块商业配套房的基本情况

上海环东企业发展有限公司成立于1997年1月，注册资金200万元，法定代表人：薛黎荣，公司为张江镇环东中心经济合作社村级集体公司。

该公司主营业务：企业管理咨询、非居住房地产租赁、金属材料制造、钢压延加工、园艺产品种植等。

张江镇A2-04（科锦苑）地块商业配套房的基本情况：

根据《浦东新区征收安置房定向供应协议》和《上海市浦东新区房产测绘中心》出具的《房屋土地权属调查报告书》，张江镇A2-04（科锦苑）地块商业配套房共5间，实测面积及回购价款为：

经2023年1月6日张江镇环东中心经济合作社理事会讨论通过，2023年2月8日张江镇镇长办公会预审备案同意，2023年2月10日张江镇党委会讨论通过，同意上海环东企业发展有限公司收购张江镇A2-04（科锦苑）地块商业配套房，实测建筑面积为542.75平方米，核定收购单价为12600元/平方米收购，核定收购总价为683.8650万元。

2023年2月21日，张江镇环东中心经济合作社召开成员代表会议，会议对上海环东企业发展有限公司收购张江镇A2-04（科锦苑）地块商业配套房有关事宜进行了表决。张江镇环东中心经济合作社共有成员代表71名，实际到会70名，超过全体成员代表数的2/3，会议有效。会议决议以70名成员代表签字的方式（超过应出席人数4/5）表决通过：上海环东企业发展有限公司收购张江镇A2-04（科锦苑）地块商业配套房，实测建筑面积542.75平方米，核定收购单价为12600元/平方米，核定收购总价为683.8650万元。

二、上海三团丰企业管理有限公司收购张江镇C1-04（科雅苑）地块商业配套房的基本情况

上海三团丰企业管理有限公司，成立于2023年1月，注册资金1000万元，法定代表人：周建云，公司为张江镇新丰、长元、中心经济合作社投资的村级集体公司。

公司主营业务：企业管理，非居住房地产租赁，商务代理代办服务，休闲观光活动，会议及展览服务，食用农产品批发，办公用品销售，礼品花卉销售等。

张江镇C1-04（科雅苑）地块商业配套房基本情况：

根据《浦东新区征收安置房定向供应协议》和《上海市浦东新区房产测绘中心》出具的《房屋土地权属调查报告书》，张江镇C1-04（科雅苑）地块商业配套房共6间，实测面积及回购价款为：

经2023年1月29日张江镇新丰经济合作社、长元经济合作社理事会讨论通过，2023年1月30日张江镇中心经济合作社理事会讨论通过，2023年2月8日张江镇镇长办公会预审备案同意，2023年2月10日张江镇党委会讨论通过，同意上海三团丰企业管理有限公司收购张江镇C1-04（科雅苑）地块商业配套房，实测建筑面积622.59平方米，核定收购单价12600元/平方米，核定收购总价784.4634万元。

张江镇新丰经济合作社、张江镇长元经济合作社和张江镇中心经济合作社的成员代表会议分别对上海三团丰企业管理有限公司收购张江镇C1-04（科雅苑）地块商业配套房事宜进行表决，表决情况如下：

2023年6月28日，张江镇新丰经济合作社召开成员代表会议，对以上事宜进行表决。张江镇新丰经济合作社共有成员代表37名，实际到会31名，超过全体成员代表数的2/3，会议有效。会议决议以31名成员代表签字的方式（超过应出席人数4/5）进行表决。

2023年6月28日，张江镇长元经济合作社召开成员代表会议，对以上事宜进行表决。张江镇长元经济合作社共有成员代表38名，实际到会30名，超过全体成员代表数的2/3，会议有效。会议决议以30名成员代表签字的方式（超过应出席人数4/5）进行表决。

2023年7月3日，张江镇中心经济合作社召开成员代表会议，对以上事宜进行了表决。张江镇中心经济合作社共有成员代表51名，实际到会46名，超过全体成员代表数的2/3，会议有效。会议决议以46名成员代表签字的方式（超过应出席人数4/5）进行表决。

以上成员代表会议表决通过：同意上海三团丰企业管理有限公司收购张江镇C1-04（科雅苑）地块商业配套房，实测建筑面积622.59平方米，核定收购单价12600元/平方米，核定收购总价784.4634万元。

上述总结如下：

上海环东企业发展有限公司收购张江镇A2-04（科锦苑）地块商业配套房，实测建筑面积542.75平方米，核定收购总价为683.8650万元。

上海三团丰企业管理有限公司收购张江镇C1-04（科雅苑）地块商业配套房，实测建筑面积622.59平方米，核定收购总价784.4634万元。

特此报告。

 

上海市浦东新区张江镇人民政府

2023年8月29日