宣府〔2022〕39号        签发人：冯 新

 

关于宣桥镇三灶都市型工业园清美（集团）公司“清美三期”改扩建项目方案优化的请示

 

上海市浦东新区科技和经济委员会：

上海清美绿色食品（集团）有限公司是国家农业产业化重点龙头企业、全国制造型服务业示范企业、全国农产品加工示范企业、全国主食加工示范企业、上海市高新技术企业、全国豆制品行业的领军企业，获得上海市浦东新区区长质量奖和上海市质量奖金奖。为了更好的扶持企业发展，解决企业在疫情中碰到的难点和痛点，为民生的市场更加稳定，我镇特向贵委申请上海清美绿色食品（集团）有限公司“清美集团三期生产基地改扩建项目”建设方案优化：

上海清美绿色食品（集团）有限公司“清美集团三期生产基地改扩建项目”位于宣桥镇宣夏路661号，东至地块分割线，西至地块分割线，南至宣夏路，北至宣秋路，用地面积48942平方米。合同约定容积率为1.8，现有厂房10栋，建筑面积126916.59平方米（其中地上建筑面积：86377.37平方米，地下建筑面积40539.22平方米。）。本项目原建设方案为新增60797.97平方米，新增建筑包括：（1）将现有厂房中6号和7号2栋楼从2层加盖到10层；（2）在10栋楼之间搭建连廊天桥；（3）在部分现有厂房内建设夹层，增加车间面积。项目总投资11000万元，项目达产后，预计该地块总产值205000万元/年，税收为16500万元/年。

该项目于2020年7月16日，通过浦东新区综合开发领导小组会议，被认定为浦东新区战略预留区优质项目“零增地”改扩建项目。

根据该企业业务发展，结合现状疫情常态化的需求，需对原建设方案进行优化，优化方案为新增60797.97平方米，新增建筑包括：（1）将现有厂房中7号楼从2层加盖到10层，改扩建后建筑面积为24784.31平方米，功能用途为宿舍；（2）将现有厂房中6号楼从2层加盖到10层，改扩建后建筑面积为18145.8平方米，功能用途为研发楼；（3）在10栋楼之间搭建连廊天桥；（4）在部分现有厂房内建设夹层，增加车间面积。优化建设方案与原建设方案建筑量不变，投资额不变。

优化建设方案将加大研发投入力度，提高研发实力与创新水平，以新产品、新技术开发，技术升级、工艺优化等方式赋能产品更高价值，同时，清美公司通过打通各子公司和控股公司运营协同，实现仓储车间高效联动、物流仓储信息化加持，赋能智慧物流仓储及供应链优化管理、仓一体化与原材料基地库存量优化、生产基地工业互联网建设，加载智控设备+MES系统，实现生产车间智能化数字化转型升级，提升生产产能与效率等措施，对项目进行提升。优化建设方案项目达产后，预计该地块总产值将达到220000万元/年，较原方案提高15000万元/年；税收将达到18500万元/年，较原方案提高2000万元/年。

由于该优化方案对项目有巨大的提升，同时企业也确实迫切需要部分宿舍来保障企业稳定的生产和完成社会的保供任务，鉴于此，我镇特向贵委申请同意该企业的项目方案优化。

妥否，请批示。                       

 

 

                           2022年7月28日

 

 

 

 宣桥镇党政办                              2022年7月28日印发