上海市浦东新区规划和自然资源局：

由上海地产三林滨江生态建设有限公司开发建设的浦东新区三林楔形绿地项目系上海市、浦东新区重点推进建设的公益性项目。其中三林滨江南片区（东区）04-02地块社区服务中心新建工程（以下简称本项目）为三林楔形绿地（南片区）东区北林动迁安置房区域的社区级公共服务类公建项目，主要包含行政管理、体育、文化、医疗、福利、商业等设施。项目基地北邻上浦西路，南接04-03地块，东侧为东育路及04-04地块（规划公共绿地），西侧为04-01地块（规划城市公共绿地），用地面积约8005.9平方米，总建筑面积约16573.79平方米。

根据上海地产三林滨江生态建设有限公司与贵局于2021年3月29日签订的《上海市国有建设用地使用权出让合同》（沪浦规划资源（2021）出让合同第34号（1.0版））中第三章第十七条约定，本项目需在合同签订后12个月内开工，36个月内竣工。本项目实际于2022年5月17日开工，相较合同约定延迟49个自然日；于2024年6月25日竣工，相较合同约定延迟88个自然日。         

一、开工延迟原因

2022年3月30日至5月17日，受“新冠疫情”影响，上海地产三林滨江生态建设有限公司及各政府职能部门配合封控管理的要求进行居家办公，故本项目无法申报和核发工程规划许可证，开工时间受到影响，共计49个自然日。

二、竣工延迟原因

1、受开工时间延迟影响，并且项目施工周期为2年，故导致竣工时间顺延49个自然日。

2、2022年5月18日至5月31日，受“新冠疫情”的影响，上海地产三林滨江生态建设有限公司及施工单位配合封控管理的要求进行居家办公，无法开展施工作业，共计14个自然日。

3、2022年6月至8月期间，现场正进行基础阶段施工，受极端高温天气影响，无法正常开展施工作业。上海市气象台在2022年7月至8月期间，共发布高温红色预警9天（7月10日、7月13日、7月14日、8月5日、8月10日、8月11日、8月15日、8月19日、8月22日），2022年6月至8月共发布高温橙色预警20天（6月23日、7月5日、7月9日、7月12日、7月15日、7月17日、7月23日、7月26日、8月2日、8月4日、8月6日、8月7日、8月8日、8月9日、8月12日、8月13日、8月14日、8月16日、8月20日、8月23日），2023年7月至8月共发布高温橙色预警6天（7月4日、7月11日、7月12日、7月13日、7月14日、8月12日）。根据《上海市住房和城乡建设管理委员会关于切实做好本市建筑工地夏季高温安全防范工作的通知》（沪建质安〔2022〕347号）相关要求，发布橙色预警时，上午11：00至下午15:00不得安排室外作业，发布红色预警时，全天停止所有室外施工作业。故竣工日期延迟22个自然日（红色预警影响一天，橙色预警影响半天）。

4、2022年9月4日至9月5日，受台风“轩岚诺”影响，2022年9月14日至9月15日，受台风“梅花”影响，2023年7月30日至7月31日，受台风“卡努”影响，无法开展施工作业，导致竣工日期延迟3个自然日。

综上，由于不可抗力原因导致项目比原合同承诺开工时间延期49个自然日，竣工时间延期88个自然日，现特向贵局申请三林滨江南片区（东区）04-02地块社区服务中心新建工程开竣工延期，请贵局给予支持办理。

特此报告！

 

附件：1. 2022-2023年高温橙色预警

2. 2022-2023年高温红色预警

3. 关于启动“梅花”台风避险转移工作的预通知

4. TG04-02-001台风“梅花”工程暂停及复工令

5. 关于切实做好今年第 6 号台风“卡努”防御工作的通知

6. 工程暂停令TG-04-02-003-关于因台风“卡努”过境停止04-02地块社区服务中心

现场施工作业事宜

7. 关于切实做好今年第 11 号台风“轩岚诺”防御工作的通知

8. 工程暂停令TG-04-02-002-关于因台风“轩岚诺”过境停止04-02地块社区服务中心

现场施工作业事宜

 

 

上海市浦东新区三林镇人民政府

2024年10月9日

 

 

三林镇党政办公室                        2024年10月9日印发

 

 

相关附件：

• 浦三府[2024]60号 - 附件.pdf