上海市浦东新区发展和改革委员会：

浦东新区周康航拓展基地C-02-01地块为浦东新区养老设施布局专项规划中的社区级社会服务设施用地，规划用地面积6667平方米，规划用地性质为RC。此地块西侧临周园路，南侧临规划C-02-02地块，东侧临规划绿地及河道，北临瑞安路。该片区域内的养老设施较为缺乏，基地周边用地发展成熟，大多为居住社区及其配套功能，大量居住人群使得该片区需要配套的养老设施。现我局拟按规划启动此地块建设。

目前《周康航拓展基地养老院新建工程项目建议书》已编制完成，项目拟建设养老院。主要建设内容如下：

新建北楼、南楼、综合服务用房、门卫、垃圾房等五个建筑单体；北楼建筑面积2291平方米，南楼建筑面积2450平方米，综合服务用房建筑面积1245平方米，门卫建筑面积16平方米，垃圾房建筑面积33平方米；新建3960平米地下车库，用于停车、设备及辅助用房；配套建设道路、绿化、管网等室外总体设施。

项目计划于2021年12月完成前期准备工作，2021年12月底开工建设，预计2023年6月底建设完成，施工期约18个月。

项目建成后，养老院床位数共计226床，其中4-6级老人床位180床，失智床位46床。项目总用地面积6667平方米，本项目总建筑面积12140平方米，其中，地上建筑面积8180平方米，地下建筑面积3960平方米，容积率1.2，建筑密度35%，绿地率35%。

经匡算，本项目总投资12265.11万元，其中建安投资9177.25万元，工程建设其他费用1292.18万元，预备费1046.94万元，前期工作费748.74万元。

项目所需建设资金拟申请浦东新区财力解决。

目前，《周康航拓展基地养老院新建工程项目建议书》已编制完毕并经我局初审，现函送贵委审批，请予支持并函复。

 

附件：周康航拓展基地养老院新建工程项目建议书

 

 

上海市浦东新区民政局

                                                                      2021年1月27日