关于核定上海市配套商品房曹路基地环卫分所大楼加建电梯项目

建设项目规划土地意见书的决定

上海朝路投资发展有限公司：

你单位填报的 20210722246173《上海市<建设项目规划 土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、 资料收悉。经审核，该项目已经上海市浦东新区发展和改革 委员会备案。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一” 为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》 （自然资规[2019]2 号）、《上海市工程建设项目审批制度改 革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定， 同意核定上海市配套商品房曹路基地环卫分所大楼加建电 梯项 目建设项目 规划土地 意见书（编 号：沪浦规设金 (2021)CA310361202100038），并告知相关管理意见如下：

一、建设项目名称：上海市配套商品房曹路基地环卫分 所大楼加建电梯项目。

二、建设项目代码：31011566248426X20211D3101002。

三、建设用地位置：浦东新区曹路镇 海鹏路 18 号。

四、用地规划性质：环境卫生用地。

五、建设工程性质：环境卫生设施。

六、建设用地面积：2137 平方米（以实测为准。）

七、建设规模：扩建 60.75 平方米（以审定的设计方案 为准）。

八、其他规划设计条件：

1、 建筑容积率：上限:0.8;

2、 建筑高度控制要求：限高 12 米；

3、 建筑间距及日照控制：须符合《上海市城市规划管 理技术规定》第三十一条规定；

4、 基地主要出入口设置：基地主要出入口位置不变；

5、 停车位设置：应按照《建筑工程交通设计及停车库 （场）设置标准》（（DG/TJ08-7-2014、J10716-2014））配置 必要的机动车和非机动车泊位；

6、 建设基地室外地坪标高：以原有建设基地室外地坪 标高为准；

7、 退让道路规划红线控制：建筑退让海鹏路不小于 5 米、金群路不小于 3 米，且须符合《上海市城市规划管理技 术规定》第三十四条规定；

8、 建筑退界控制：须符合《上海市城市规划管理技术 规定》第三十三条规定；

9、本项目申报建筑面积小于 500 平方米，周边无敏感 建筑，符合《上海市城乡规划条例》（2018.12.20 第三次修 正）文件第三十八条规定，免于建设工程设计方案审核。

除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划 法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技 术规定》以及本市相关部门的管理要求。

本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在 有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我 局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的， 建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土 地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单 位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接 的设计文件无效。

上海市浦东新区规划和自然资源局

2021 年 7 月 28 日