浦曹府〔2024〕46号                       签发人：金利军

                                                          

 

 

关于启动曹路科教园区PDP0-0306单元控制性详细规划C2街坊局部调整的请示

 

上海市浦东新区规划和自然资源局：

为满足上海第二工业大学（以下简称“二工大”）因办学规模提升带来的校舍扩建需求，推进校城融合，更好发挥高校对地方产业发展的带动作用，拟利用曹路科教园区单元C2街坊内的部分待开发地块用于二工大四期工程建设。二工大四期建设工程列入上海市教委十四五“补短板”项目，2023年11月，曹路镇人民政府与二工大签订用地意向性协议，支持二工大四期建设工程项目。结合前期研究，需对曹路科教园区单元C2街坊进行控规局部调整，现向贵局商请支持，具体如下：

一、规划情况

二工大四期工程建设拟用地块涉及的调整主要包括C2-15、C2-17、C2-18、C2-19等地块。其中，C2-15地块为公共绿地（G1），用地面积为1.24公顷；C2-17地块为供电用地（U12），规划为35kV变电站，用地面积为0.27公顷，容积率0.6，建筑高度10米；C2-18地块为商业服务业用地（C2），用地面积为3.28公顷，容积率1.5，建筑高度40米；C2-19地块为文化用地（C3），规划为区级文化设施，用地面积为1.34公顷，容积率1.5，建筑高度40米。

C2-18地块在曹路镇总规（沪府规划〔2023〕16 号）中，已经调整为教育科研设计用地（C6）。

二、建设规模需求

二工大“十四五”时期学校办学规模为16500人，地上建筑规模缺额为15.3万平方米。考虑预留未来5年的办学空间需求，地上总建筑缺额达18万平方米以上。

三、控规调整设想

本此规划调整拟保留原控规中的35kV变电站（用地规模不减少，可优化布局位置），其它三个地块合并统一调整为教育科研设计用地（C6），用地面积5.86公顷（87.9亩），容积率3.1，建筑高度100米。提请开展上海市浦东新区曹路镇科教园区PDP0-0306单元控制性详细规划C2街坊局部规划调整编制工作。

特此请示。

 

 

上海市浦东新区曹路镇人民政府

2024年4月22日

（此件公开发布）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

浦东新区曹路镇党政办公室                  2024年4月22日印发