上海市公安局浦东分局：

你局《关于商请审批<浦东新区看守所、拘留所迁建工程可行性研究报告（初步设计深度）>的函》（沪公浦函〔2023〕126号）已收悉。经研究，现批复如下：

一、为落实国家、上海市和浦东新区加强政法基础设施建设的要求，维护浦东新区公共安全稳定，原则同意浦东新区看守所、拘留所迁建工程可行性研究报告（初步设计深度）。

二、项目选址位于上海市浦东新区宣桥镇1-03a、1-05a地块，东至1-05b地块，西至明华东港，南至宣春西路，北至过凤港。其中1-03a地块用地面积42117平方米，1-05a地块用地面积31219平方米，总用地面积约为73336平方米（以实测为准）。

三、本项目主要建设内容为：

新建一栋地上4层（局部6层）的看守所监区大楼、一栋地上6层的看守所监区辅楼、一栋地上5层地下1层的行政办公综合楼、一栋地上5层的拘留所、一栋地上5层武警营房和岗亭、门卫、变电站、垃圾站、变配电站开关站等；同步实施室外活动场地、道路、围墙、绿化、管网等室外总体配套工程。

项目总建筑面积138632平方米，其中地上建筑面积129132平方米，地下建筑面积9500平方米。

四、总体设计

（一）原则同意总平面布置。

（二）出入口及停车位：项目设置 2 处入口，在基地南侧宣春西路上开设1个出入口用于看守所和拘留所办案收押之用；在基地西端宣春西路处设置1个次出入口兼消防出入口。项目设置217个停车位，其中地上6个车位，地下211个车位。

（三）设置1座10kV变配电站开关站，由市政电网引入2路10kV电缆，总容量为12530kVA。

（四）室外总体水源及排水：从基地东侧南六公路市政给水管网引入一路DN250供基地内生活和消防用水。室内污废水合流，室外雨污水分流。生活污废水经处理达标后排入市政污水管网。雨水排入市政雨水管网。

五、工程设计

（一）建筑

建筑限高24米。变配电站开关站建筑耐火等级均为一级，其余地上建筑耐火等级均为二级；屋面防水等级为I级；地下室耐火等级为一级。建筑设计使用年限为50年。

（二）结构

1. 设计标准：项目结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级（监区AB门、围墙及岗楼的抗震设防类别为乙类、建筑结构安全等级为一级）。

2. 结构体系：采用钢筋混凝土框架结构。

3. 基础形式：看守所监区大楼、看守所监区辅楼、拘留所、武警营房基础采用桩基承台基础；行政办公综合楼采用桩筏基础。

（三）机电设备工程

电气设计：设置4个10KV用户变电所，变压器总安装容量为12530kVA。拟设置2台1000kW柴油发电机作为监控设备、消防负荷的备用电源。

给排水设计：地下室和一层生活用水利用市政管网压力直接供水，其余楼层由二次加压供水设施（恒压全变频供水设备）供水。消防系统主要包括室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统等。

弱电设计：主要包括停车管理系统、楼宇自控系统、能耗

计量系统、综合布线系统等。

暖通设计：看守所监区、行政办公综合楼、拘留所、武警

营房等均采用多联分体式空调系统；信息机房、档案库等采用独立的恒温恒湿机组；变配电间、消防控制中心、电梯机房等采用独立的分体空调。监室、拘室结合空调新风系统设置排风系统；厨房、卫生间等设置机械排风系统；设备用房等设置机械通风设施；地下室设置通风系统兼机械排烟系统。

（四）其他

项目应满足上海市新建公共建筑屋顶安装光伏的面积比例不低于30%要求。

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目总投资概算为120723万元，其中建筑安装工程费97038万元，工程建设其他费用9544万元，预备费5278万元，前期费8863万元。所需建设资金暂由新区财力安排，后续积极争取市级财力补贴。

七、本项目建设工期为30个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其 他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障 施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

 

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

 

上海市浦东新区发展和改革委员会

                           2023年9月15日

 

 

 

 

 

附件1

投资概算表

单位：万元

序号	费用名称	金额
一	建筑安装工程费	97038
（一）	地下室工程	8724.97
1	基坑围护工程	2227.54
2	桩基工程	820.63
3	土建工程	4547.62
4	设备安装工程	1129.17
（二）	看守所监区大楼	53089.39
1	桩基工程	2529.13
2	土建工程	34412.78
3	设备安装工程	15893.00
4	岗亭	254.48
（三）	看守所监区辅楼	5995.91
1	桩基工程	232.94
2	土建工程	4458.36
3	设备安装工程	1304.61
（四）	行政办公综合楼	10169.63
1	土建工程	7644.32
2	设备安装工程	2525.31
（五）	武警营房	1497.99
1	桩基工程	79.70
2	土建工程	1075.11
3	设备安装工程	343.19
（六）	拘留所	8197.62
1	桩基工程	346.19
2	土建工程	5589.73
3	设备安装工程	2261.70
（七）	门卫	546.55
（八）	垃圾房	89.68
（九）	变电站、开关站	2743.88
（十）	室外总体工程	5335.07
（十一）	专项工程	647.06
二	工程建设其他费用	9544
1	三通一平及场地准备费	970.38
2	市政配套费	179.80
3	前期工作咨询费	970.38
4	勘察费	776.30
5	设计费	2231.87
6	BIM设计费	415.90
7	施工监理费	1760.48
8	代建管理费	989.42
9	绿地补偿费	1026.72
10	施工图预算编制费	223.19
三	基本预备费	5278
四	项目前期费	8863
	合计	120723

 

 

附件2

政府投资项目绩效目标表