关于申请办理航头镇牌楼村高标准蔬菜生产基地

项目用地预审的报告

 

浦东新区规划和自然资源局：

根据《自然资源部关于贯彻落实<国务院关于授权和委托用地审批权的决定>的通知》(自然资规〔2020〕1号)的有关要求，现将申请办理航头镇牌楼村高标准蔬菜生产基地项目用地预审报告如下，请予审查。

一、项目基本情况

该项目的建设将有效推动我镇整体农业产业发展，有利推动牌楼村乡村振兴示范村建设，促进农民持续增收，进而提高农民生活水平，我镇结合实际情况，拟在牌楼村引入牌楼村高标准蔬菜生产基地建设项目。该项目已经由上海市浦东新区农业农村委批准立项（浦农业农村委〔2023〕35号）。

通过本工程项目建设有利于落实国务院提出《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》乡村振兴目标，加快推进农业农村现代化，走中国特色社会主义乡村振兴道路，让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园。项目建设符合国家土地供应政策，项目建设对乡村振兴具有重大意见。项目用地涉及浦东新区航头镇。项目在选址过程中，依据《上海市乡村振兴“十四五”规划》和上海市浦东新区航头镇土地使用规划严格按照规划蓝线的走向布置平面图，确定选择本方案。

本项目区位于航头镇牌楼村，东至林海公路，南至鹤立西路，西至谈龙路，北至下盐公路，区域土地面积约179亩。建设内容为土地平整、道路、场地、明沟、围栏、设施用房、农电线路、门头、GSW8440薄膜温室、水肥一体化灌溉设备等。

本项目总投资3749.39万元，由区财政资金全额保障。

二、项目申请用地情况

该项目总建筑面积约9487.6㎡，其中，农用地9460.9㎡，（涉及耕地面积8107.5㎡，含永久基本农田0㎡），建设用地面积2.0㎡，未利用地24.7㎡。

三、项目符合规划情况

该项目位于浦东新区航头镇，用地符合规划，不占用永久基本农田。

四、项目符合土地使用标准情况

该项目建筑总面积约9487.6㎡，建设用地2.0㎡。申请用地总面积和各功能分区面积均符合《上海市基础设施用地指标（试行）》的规定。

五、其他情况

我单位承诺规划将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算，承诺若占用永久基本农田的缴费标准按照当地耕地开垦费最高标准的两倍执行。

本项目不涉及征地和动拆迁费用。

六、小结

综上，根据有关规定，为确保项目按期推进，特向贵局申请办理航头镇牌楼村新建农创工坊项目用地预审手续请给予审查批复。

特此报告。

 

 

 

浦东新区航头镇人民政府

                            2023年7月5日

 

 

浦东新区航头镇党政办公室              2023年7月5日印发