关于合庆·医立方项目产业准入的请示

上海市浦东新区科技和经济委员会：

上海合庆荣创科技发展有限公司（以下简称“合庆荣创科技）拟参加合庆镇PDP0-0601单元控制性详细规划H9街坊H9-07地块出让活动，建设项目名称为“合庆·医立方”。具体情况如下：

一、地块情况

本项目拟建设地点位于上海市浦东新区合庆镇PDP0-0601单元控制性详细规划H9街坊H9-07地块，东至凌空北路、南至H9-08地块、西至 H9-05地块、北至H9-06地块，用地面积为10000平方米（约15亩），用地性质为一类工业用地（M1），容积率2.0，建筑高度24米。

二、投资主体概况

上海合庆荣创科技发展有限公司成立于2024年12月，注册资金1.2亿元，由上海浦东新区合庆经济联合社、上海浦东合庆工业投资管理有限公司，以及合庆镇14个经济合作社合资组建。其中，工投公司作为本项目强有力的经济实力和管理经验支撑，2023年实现营业收入257.02万元，较2021年增长30.39%。合庆融创科技为合庆镇100%集资控股公司，主要负责镇集体资产及相关产业项目的投资运营、资产管理、技术服务与推广，以镇集体资产保值、增值为重要使命。

三、建设内容

项目规划总建筑面积为29100㎡，其中：地上计容建筑面积为20000 ㎡，非计容面积600㎡；地下建筑面积为8500㎡。本项目规划2栋厂房，其中厂房A位于项目东侧，为4层建筑；厂房B位于项目西侧，采用叠落式建筑设计，北部为6层建筑，南部为2层建筑。

该项目定位为合庆产业社区、张江医疗器械产业基地园区平台“合庆·医立方”。计划总投资约2.87亿元，固定资产投资强度为1848万元/亩，预计项目建成后于2030年6月达产，达产后预期可实现年营业收入 5.38亿元，土地产出率为3587.5万元/亩，年税收贡献0.54亿元，税收产出率为358.7万元/亩,年工业总产值4.12亿元，亩均产值2746万元/亩。

经初步审核,该项目作为园区产业开发平台，可有效承接张江医疗器械产业链上下游及配套关联企业落地布局，促进医疗器械等前沿领域产业发展，符合所在区域产业规划布局定位，符合浦东新区、张江科学城高质量产业发展导向，项目承诺的各项投入、产出和能耗等指标符合准入标准。我镇恳请贵委给予大力支持。

特此请示。

                         上海市浦东新区合庆镇人民政府

                          2024年12月24日