上海地产三林滨江生态建设有限公司：

你单位《关于三林城中村改造项目13-01地块部分保障房认定为公租房的请示》收悉。晨眺路430弄（凌润苑）2号101室等654套征收安置房（以下简称“凌润苑654套房源”）作为三林楔形绿地商品住宅项目集中配建、总体平衡房源，建成后，拟将无偿移交区政府指定机构。现提请将凌润苑654套房源认定为公共租赁住房。经研究，现批复如下：

一、根据《上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等七部门〈关于本市保障性住房配建的实施意见〉的通知》（沪府办〔2018〕72号，以下简称“72号文”）《上海市发展公共租赁住房的实施意见》（沪房规范〔2021〕5号）《上海市公共租赁住房项目认定的若干规定》（沪房管保〔2010〕422号）有关规定，经市、区政府同意，现将你单位申报的凌润苑654套房源，作为三林楔形绿地商品住宅5%配建保障性住房统筹置换房源，同时房源性质调整为公共租赁住房。上述住房实测建筑面积按半阳台计为47396.37平方米，实测建筑面积按全阳台计为48841.19平方米（具体清单详见附件）。

二、凌润苑654套房源建成后，应当按照72号文规定，全部无偿移交给浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司（以下简称“区公租房公司”），并按照规定，协助区公租房公司开展上述654套房源的装修工作，装修费用全部由你司承担，装修标准及价格按公租房相关政策执行。

三、请你司凭此批复，抓紧完成654套房源权属登记，并按照《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》规定，将不少于262个产权车位权属同步办理至区公租房公司名下。

特此批复。

附件：晨眺路430弄（凌润苑）2号101室等654套征收安置房房源清单

上海市浦东新区建设和交通委员会

2024年4月26日