“浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04地块项目《建设工程规划许可证》总平面图变更（第四次）”规划设计方案的公示
| 索引号 | 发布机构 | 规划资源局 | |
| 公开类别 | 主动公开 | 发布时间 | 2025-05-30 |
为落实政府政务公开的要求，进一步增强浦东新区城市管理工作的透明度，维护利害关系人的知情权，根据《上海市建设工程设计方案规划公示规定》，现将上海市“浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04地块项目《建设工程规划许可证》总平面图变更(第四次)”向公众公示，并听取意见。
公示内容：项目地址、用地范围、用地面积、规划用地性质、工程性质;建筑面积、容积率、绿地率等规划指标;单体建筑主要高度、层数，建筑物退界、与界外相邻建筑的间距等，具体内容详见右图。如建筑设计外立面采用玻璃幕墙的，应采用图例、文字说明等方式明确标注采用玻璃幕墙的建筑立面位置。
具体变更内容如下：
1、由于高层户型优化，增加阳台及装饰花池，导致39#与41#楼南北向间距由34.56m变更为33.95m;42#与43#楼南北向间距由24.10m变更为23.60m、由20.80m变更为20.30m;44#与45#-1楼间距由22.71m变更为22.58m;39#楼与南侧坡道间距由15.25m变更为14.64m;47#楼轮廓变化，与北侧41#楼间距不变。
2、为提升住宅品质，43#楼首层架空层层高由4.2m变更为4.5m，楼栋高度由76.95m变更为77.25m。
3、为平衡地块计容面积达到土地出让合同要求，39#楼由22层变更为21层，首层架空层层高由4.2m变更为4.5m，建筑高度由67.95m变更为65.25m。
根据以上变更本地块计容面积不变，地下建筑面积不变，地上建筑面积由61058.03平方米变更为61070.13平方米，总建筑面积由92897.12平方米变更为92910.22平方米。
由于上述变更，导致建筑间距及建筑退界相应变更，变更后仍符合《技术规定》的要求，详见公示图。
公示方式：由区规划和自然资源局和项目所在地的街镇共同组织实施，公示采取网上和现场同步公示的方式，公示网址：浦东新区规划和自然资源局网站。
现场公示地址：项目建设地块围墙等位置。
本次公示采取书面信函方式听取公众意见，收集意见的信函请寄：浦东新区邹平路161号，邮编：200126，请在信函封面名称上注明“项目方案公示意见”。
公示期限：十日。
特此公告。
上海市浦东新区规划和自然资源局
(世博管理局受理)
2025年5月30日
相关附件：