各位居民：

你们好，非常感谢你们对《上海市浦东新区三林社区Z000701单元控制性详细规划14街坊实施深化》公示活动的参与。

该项目于2024年12月3日至12月12日期间在线上线下开展了同步公示。公示期间，我局陆续收到居民对该项目的反馈意见，在此一并做回复，现将有关情况答复如下：

一、关于“三林路638号居民楼是否在14-04地块本次改造范围内？”的问题。

三林路638号居民楼不在14-04地块本次改造范围内。

经核实，三林路638号居民楼与三林中学为两个完全分开有各自独立产权证的地块。本次实施深化仅针对现状三林中学现有产权范围内的改扩建工程，不涉及三林路638号居民楼所在权属范围。

本次实施深化不涉及已批控规地块边界调整。根据2010年批复控规《三林社区Z000701编制单元控制性详细规划》（浦府〔2010〕224号文），14-04地块用地性质为RS2（高级中学），规划用地范围详见示意图。

二、关于“若三林路638号居民楼已划出该地块，该楼所在区域地块红线位置在哪里？该楼绿化、停车位等公共区域是否一并划出？退界线为多少米？该楼地块土地性质？”等问题。

三林路638号居民楼为独立产权地块（具体信息详见产权证）。该楼绿化、停车位等公共区域不在本次现状三林中学改造范围内，属于历史遗留问题，建议提请辖区所在地方政府专题研究，改善落实。

对居民来信来访中提及的相关问题，我局已积极开展研究核实，并逐一进行回复，最大限度地维护了周边居民的合理权益，共同构建和谐社区。

感谢你们对浦东建设和发展的关心和支持！

附：已批控规图则与三林中学产证用地范围示意图

                     上海市浦东新区规划和自然资源局

                              2025年1月7日

• 三林中学实施深化公示相关问题的答复.pdf