为保障公众参与城乡规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》的要求，开展规划草案公示。

规划名称：《上海市浦东新区银行卡产业园一期PDTZ-03单元控制性详细规划A2、A3街坊局部调整》

草案公示时间：2025年6月13日至2025年7月12日

如对规划草案有反馈意见，请于2025年7月19日前将书面意见邮寄或传真至浦东新区规划和自然资源局规划管理处(收)，来信请备注“《上海市浦东新区银行卡产业园一期PDTZ-03单元控制性详细规划A2、A3街坊局部调整》公示意见反馈”。

公示意见邮寄地址：上海市浦东新区锦安东路475号2号楼规划管理处

邮政编码：201204传真：20742587

一、规划调整范围：

东至金丰路，南至龙东大道，西至达丰路，北至规划道路，总用地面积约69公顷。

二、主要调整内容：

为满足产业社区存量优质产业项目改扩建需要，推动后续产业用地提质增效自主更新工作有序开展，对A2、A3街坊控规进行调整。主要调整如下：

1.土地使用

结合新增道路将A2街坊拆分为A2A、A2B、A2C、A2D、A2E、A2F等6个街坊，将A3街坊拆分为A3A、A3B、A3C、A3D等4个街坊。结合地籍权属和新增道路对用地边界微调，保留现状加油站用地。

2.容积率

A2B-02地块容积率由不大于0.8调整为不大于2.3;A2C-02地块容积率由不大于0.8调整为不大于2.2;A2C-03地块容积率由不大于0.8调整为不大于2.5;A2E-04地块容积率由不大于0.8调整为不大于2.6。其余工业地块基准容积率由不大于0.8调整为不大于2.0。

3.建筑高度

A2C-03地块建筑高度由“-”明确为不大于50米，其余工业用地基准建筑高度由“-”明确为不大于30米。

4.公共配套服务设施

新增2处产业设施，综合设置在A2C-01与A3C-01地块内。

5.综合交通

新增4条城市道路，分别为规划一路、规划四路、规划五路和达秀路。调整规划二路线型。在A2D街坊内新增1条东西向公共通道和1条南北向公共通道。

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