为保障公众参与城市规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》的要求，对《上海市浦东新区高桥新市镇北社区Y00-0402单元E01、E02等街坊及高行集镇Y00-0701单元C2街坊控制性详细规划局部调整》草案予以公示。

规划名称：《上海市浦东新区高桥新市镇北社区Y00-0402单元E01、E02等街坊及高行集镇Y00-0701单元C2街坊控制性详细规划局部调整》

公示时间：2024年5月10日 至 2024年6月8日

如对规划草案有反馈意见，请于2024年6月13日前将书面意见邮寄或传真至浦东新区规划和自然资源局，信封上请注明“《上海市浦东新区高桥新市镇北社区Y00-0402单元E01、E02等街坊及高行集镇Y00-0701单元C2街坊控制性详细规划局部调整》草案公示反馈意见”。

公示意见邮寄地址：上海市浦东新区锦安东路475号2号楼规划管理处

邮政编码：201204       传真：20742587

 

一、规划调整范围

Y00-0402单元E01、E02街坊：东至繁锦路、南至启帆路、西至韶光路、北至洲海路，规划用地面积约27.0公顷；C05A、C05B街坊：东至张杨北路、南至衡安路、西至繁锦路、北至庭安路，规划用地面积约13.8公顷。

Y00-0701单元C2街坊：东至金高路、南至赵家沟、西至杨高北路、北至东靖路、行泰路，规划用地面积约16.7公顷。

二、规划调整主要内容

（1）土地使用：E01-05地块由公共设施备建用地（Xc）调整为商业办公混合用地（C2C8），E02-02地块由公共设施备建用地（Xc）调整为三类住宅组团和社区体育混合用地（Rr3Rc4）；C05A-05、C05B-06地块由商业服务业用地（C2）调整为城市发展备建用地（X）。根据河道蓝线及绿线，微调C2-2等地块用地边界；结合权属边界，将C2-2地块拆分为C2-2a、C2-2b地块，其中C2-2a地块由三类住宅组团用地（Rr3）调整为商业办公混合用地（C8C2），C2-2b地块用地性质按原规划保留。

（2）开发强度：E01-05地块容积率不超过2.3，E02-02地块容积率不超过1.49，C2-2a地块容积率不超过2.5。

（3）建筑高度：E01-05地块建筑高度不超过90米,E02-02地块建筑高度不超过70米，C2-2a地块建筑高度不超过50米。

（4）公共服务设施：E02-02地块新增场地面积不小于4000㎡的社区级体育设施，包含建筑面积不小于1700㎡的室内运动场、建筑面积不小于300㎡的室内健身点，其余可结合绿地、广场或建筑屋顶等设置。

（5）综合交通：在C2-2a地块增加一条东西向6米宽公共通道。

 

相关附件：

• 公示稿.pdf