为保障公众参与城乡规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市郊野单元村庄规划管理操作规程(试行)》的要求，现对《上海市浦东新区川沙新镇六团乡村单元(PDCSJY04)、六灶乡村单元(PDCSJY05)郊野单元村庄规划专项编制》草案开展公示。

规划名称:《上海市浦东新区川沙新镇六团乡村单元(PDCSJY04)、六灶乡村单元(PDCSJY05)郊野单元村庄规划专项编制》

公示时间：2023年07月25日至2023年08月23日

如对规划草案有反馈意见，请于2023年08月28日前将书面意见邮寄或传真至上海市浦东新区川沙新镇人民政府，来信请备注“《上海市浦东新区川沙新镇六团乡村单元(PDCSJY04)、六灶乡村单元(PDCSJY05)郊野单元村庄规划专项编制》公示反馈意见”。

地址：上海市浦东新区川沙新镇新川路540号规建办

邮政编码：201299

电子邮箱地址:cs68396761@163.com

一、规划范围

本次规划范围为六团乡村单元、六灶乡村单元项目调整范围，涉及用地面积约13.14公顷。其中，六团乡村单元涉及用地面积约11.11公顷，六灶乡村单元涉及用地面积约2.03公顷。

二、主要调整内容

结合乡村振兴示范村建设需要，于七灶村新增商业设施用地1处，面积约0.21公顷，容积率为1.1，建筑限高12米;于汤店村新增商业设施用地2处，总用地面积约0.2公顷，容积率均为1.35，建筑限高均为10米。为实现耕地占补平衡，规划将六团乡村单元原规划城市发展备建用地调整为耕地，用地面积约0.41公顷。

结合川沙新镇七灶村高标准蔬菜基地建设需求，规划新增给水泵站设施1处。

结合小普陀寺建设需求，将原有其他公共设施用地切分为一、二、三期。一期地块面积约0.69公顷，为保留用地;二期地块面积约0.67公顷，容积率为1.39，建筑限高为24米，为近期建设用地;三期地块面积约0.39公顷，容积率为0.1，建筑限高为24米，为远期建设用地。

• 村庄规划专项编制草案公示.pdf