为保障公众参与城市规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》的要求，开展规划公示。    

规划名称：《上海市浦东新区金杨社区Y001004单元02街坊控制性详细规划局部调整》    

组织编制单位：上海市浦东新区人民政府、上海市规划和自然资源局

草案公示时间：2021年9月28日至10月26日        

如对规划草案有反馈意见，请于2021年10月26日前将书面意见邮寄或传真至浦东新区规划和自然资源局，来信请备注“《上海市浦东新区金杨社区Y001004单元02街坊控制性详细规划局部调整》公示意见反馈”。   

地址：浦东新区锦安东路475号2号楼规划管理处      

邮政编码：201204  传真：20742587

一、规划调整范围    

    四至范围：北至张杨路，南至羽山路，西至德平路，东至居家桥路，规划面积9.45公顷。

二、规划调整主要内容

1. 用地边界和用地面积

  在绿地总规模与原规划保持一致的情况下，调整各功能地块边界。

2. 用地性质

  02-01地块由商业服务业用地（C2）调整为商务办公和行政办公混合用地（C8C1）   

  02-02地块由文化用地（C3）调整为商业服务业用地（C2）。   

  02-03地块用地性质为公共绿地（G1）不变。   

  02-04地块原为商业服务业用地（C2），规划拆分为02-04和02-05两块。02-04地块调整为文化和社区级公共服务设施混合用地（C3RC）， 02-05地块仍为商业服务业用地（C2）。   

  02-05地块为生产防护绿地（G2），规划用地性质不变，编号调整为02-06地块。

3. 开发强度   

  规划调整后，02-01地块容积率为3.50。02-02地块容积率为3.23。02-04地块容积率为2.14。

4. 高度控制   

  02-01地块、02-02地块建筑高度不超过80米， 02-04地块建筑高度不超过30米。

5. 公共服务设施   

  02-04地块新增文化设施建筑面积约10000平方米、社区体育等社区级服务设施建筑面积约5000平方米。