浦东新区建设和交通委员会：

　　由区财力投资，我镇实施的张江南区配套生活基地A6-01地块配套小学新建工程项目，地块总用地面积约 21894.6 平方米。 东至公共绿地 A6-02 地块和孙农路、西至勤政路、南至公共绿地 A6-02地块和十字河、北至殷军路。项目总建筑面积为 20169.3 平方米，包括四栋建筑单体，即教学楼主楼17172.6平方米、门卫91.9平方米、变配电房176.3、垃圾房35.8平方米、地下车库2692.7平方米,建筑容积率0.8，建筑占地面积6500平方米，建筑密度30%。地下机动车停车位62个，地上机动车位11个，地上非机动车停车位30个。

　　按照上海市关于装配式建筑推进要求，2016年起符合条件的新建建筑项目原则上全部采用装配式建筑，但本项目因以下原因申请降低装配式建筑预制率：

　　1．如果将预制叠合板、柱、梁、楼梯等都计算进去也只能达到预制率的40%，基本没有调整的空间，但区抗震办意见这些宜采用现浇砼结构；

　　2．根据区环保局行政审批意见，本项目为公共建筑，参照（沪绿容〔2015〕330号）文要求，实施屋顶绿化，实施面积为建筑占地的30%，由于实施屋顶绿化覆盖会导致屋面层的梁尺寸、配筋甚至梁布置与下层不同，屋面楼板比下层更厚将会增加深化工作量，还会存在不可避免的漏水隐患，根据 JGJ1-2014《装配式混泥土结构技术规程》第 6.1.8 条之规定“框架结构顶层宜采用现浇楼盖结构”，建议屋面层梁板不适合预制；

　　3．剧场上方存在型钢梁之间相互连接的PC构件无法正常施工，同时剧场屋面设有暖通和重吨量消防水箱等设备，此处荷载较大，会加剧屋面开裂漏水的隐患；

　　4．部分梁柱配筋较大，节点处钢筋较多，特别是教学楼主梁跨度达11米，重量10吨以上，即使能预制也无法吊装（大型吊车无场地支撑等），施工难度非常高；

　　5．部分区域标高达4米以上，楼面梁板若不改为现浇，且悬挑部位为看台，跨度较大活动荷载不稳定，会存在工程安全隐患；

　　6．学校项目结构复杂，在仅有几家预制加工单位中大多不愿意加工安装（模板不能重复使用），再加上区财力资金有限无法增加费用；

　　7．由于本项目作为区重大建设项目推进，时间紧、任务重，装配式加工安装时间比较长，无法按我们制订工期计划完成，会影响到项目的竣工、验收和交付。

　　鉴于上述特殊原因，特申请项目降低装配式建筑预制率，望贵委给予大力支持。

　　特此请示。

　　　

　　　

上海市浦东新区张江镇人民政府

                                                                                                                                      2018年12月3日