关于报批书院镇桃园村等地块“城中村”改造项目可行性研究报告（暨项目建议书）的请示

中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会：

为加快推进我镇“两旧一村”改造工作，本次“城中村”改造项目申报范围位于我镇中心区域，项目范围内居住区、工业厂房和学校等相互交错，基础设施空间有限，部分设施老旧，居住环境有待改善。根据相关要求，我镇编制了本项目的可行性研究报告（暨项目建议书），主要内容如下：

一、项目选址

本项目东至船山街，南至丽正路，西至五尺沟，北至定武路、草堂路。项目总用地面积约858.97亩，均位于城市开发边界内。

二、项目内容

本项目包含土地前期开发以及工程建设两方面，其中工程建设的内容包括：新建道路7条，总里程约4.83公里；新建绿地24块，总面积约10.59公顷；新建河道2条，总长度约1.6公里；结合绿地新建1处公交首末站、1处环卫设施；新建社区公服2处，建筑面积1.47万平方米；新建幼儿园1处，建筑面积0.72万平方米；新建小学1处，建筑面积3.41万平方米；新建初中1处，建筑面积3.27万平方米；新建文化设施1处，建筑面积2.37万平方米；新建体育设施1处，建筑面积2.60万平方米。

三、投资估算及资金来源

经估算，本项目总投资约48.75亿元。其中，道路、绿化、河道、社区公服、基础教育设施、文化设施、体育设施、公交首末站、环卫设施工程建设投资约15.97亿元，土地前期成本费用约32.78亿元。计划主要通过发行政府专项债券筹集所需资金，剩余部分由临港新片区财政预算安排。

特此请示，请予批复。

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浦东新区书院镇人民政府

2024年9月29日