浦府〔2010〕53号

 

新区规划土地管理局：

你局《关于报批＜塘桥社区02-03、02-04地块控制性详细规划调整＞的请示》（沪浦规土规〔2010〕44号）收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意《塘桥社区02-03、02-04地块控制性详细规划调整》。规划范围为南泉路以东、张家浜防护绿地以南、现状山泉花苑和塘桥街道办事处以西、峨山路以北，总用地面积约1.02公顷。

二、调整后，02-03地块用地性质为市政公用设施用地，用地面积约0.21公顷，容积率不大于1.0；02-04地块用地性质为商务办公用地，用地面积约0.81公顷，容积率不大于4.0，建筑高度不高于100米，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。

三、下一步方案设计中应处理好与周边现状已建居民小区之间的关系，02-04地块应结合日照影响分析，尽量降低对北侧居民小区的影响。

四、项目实施时应结合张家浜绿化带景观要求统筹考虑，形成良好的景观空间。

五、对地块进出口设置、停车位设置等方面应进一步征询交通主管部门意见，形成合理的交通组织方案。

特此批复。

 

 

 

上海市浦东新区人民政府

二○一○年二月十七日