浦府〔2010〕8号

 

金桥功能区域管委会：

你委转报的《曹路新市镇A4-8至A4-13地块控制性详细规划调整》收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意《曹路新市镇A4-8至A4-13地块控制性详细规划调整》。规划范围为经二路以东、民众路以南、三信国际宾馆以西、金海路以北。

二、规划总用地面积11.91公顷，其中商业办公用地6.89公顷，道路用地1.67公顷，河道面积1.09公顷，绿地面积2.26公顷。总建筑量11.63万平方米。

三、原则同意A4-8地块调整为办公用地，容积率1.0，建筑高度不超过20米，建筑密度为40%，绿地率不低于30%；A4-9地块调整为商业用地，容积率2.5，建筑高度不超过90米，建筑密度为40%，绿地率不低于30%；A4-13地块调整为商业用地，容积率1.5，建筑高度不超过30米，建筑密度为45%，绿地率不低于25%。

四、原则同意空间形态布局。下步方案设计时应注意加强沿河景观设计，协调好水系、绿化的景观和谐呼应关系，完善步行道路系统。

五、市政配套方面要求应征求主管部门意见并予以落实。

六、请根据本规划批复意见进一步研究论证区域内公共服务设施需求增长情况，合理确定宾馆类型和规模。

特此批复。

 

 

 

上海市浦东新区人民政府

二Ο一Ο年一月五日