浦府〔2010〕148号

 

区规划土地管理局：

你局《关于报批<金桥出口加工区4号地块控制性详细规划调整>的请示》（沪浦规土规〔 2010〕221号）收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意《金桥出口加工区4号地块控制性详细规划调整》。规划范围东至金沪路、南至新金桥路、西至规划金海路金科路立交桥、北至金港路。规划用地面积约29.81公顷。

二、原则同意规划定位及规模。规划地块作为生产性服务业发展基地，以电子通讯产业研发功能和商务配套功能为主。规划总建筑面积27.83万平方米，其中工业建筑面积约10.50万平方米，商办建筑面积约17.33万平方米。

三、原则同意土地使用规划。规划用地以一类工业用地、商业办公、防护绿地为主。

四、原则同意道路交通及交通设施规划。下一步应重点针对各开发用地交通组织方案进行研究，编制交通影响评价报告。对地块借用绿地作为地块出入口设置方案，应结合地区交通组织需求和安全性进行优化，公共通道用地应按道路广场用地予以控制。

五、原则同意市政设施配置规划。地块内涉及11万伏高压线应根据规划设计及行业规范，结合市政电力系统规划予以入地。

六、下一步结合方案设计，按照规划立交桥及22万伏高压线控制要求，进一步明确地块建筑退界控制要求。

七、管线、防灾、环境保护等专业规划，按主管部门意见予以落实。

特此批复。

 

 

 

上海市浦东新区人民政府

二○一○年四月二十九日