浦府〔2010〕136号

 

区规划土地管理局：

你局《关于报批<北蔡社区Z000502编制单元控制性详细规划>的请示》（沪浦规土规〔 2010〕192号）收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意《北蔡社区Z000502编制单元控制性详细规划》。规划范围东至北蔡楔形绿地，南至川杨河，西至锦绣路，北至高科路。

二、原则同意用地规划。规划总用地面积380.9公顷，其中居住用地194.43公顷，公共设施用地16.71公顷，绿化用地80.40公顷，市政公用设施用地5.54公顷，道路广场用地56.31公顷，水域及其它面积27.51公顷。

三、原则同意规划定位及规模。规划以单一居住功能为主，配备北蔡地区中心及合理的社区配套服务设施。规划总建筑面积323.58万平方米，其中居住建筑面积（含社区级社会服务设施及基础教育设施面积）290.82万平方米，公共设施30.20万平方米。规划人口7.6万人。

四、原则同意道路交通及交通设施规划。社会停车场库尽量结合集中绿地地下空间设置，以缓解大型公共设施停车位不足的现状。

五、新增公共服务设施的建设要注意处理好与周边居民的关系，尽量避免相互干扰。公建配置内容应征询相关主管部门意见并予以落实。公建配套要预留一定的发展空间。

六、市政基础设施、防灾、环境保护等专业规划，按主管部门意见予以落实。

特此批复。

 

 

 

上海市浦东新区人民政府

二○一○年四月二十八日